Achat Pradines 46090

Achat Pradines 46090

Maison à vendre de 3 pièces de 66 m²

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Maison à vendre de 3 pièces de 66 m²

+9

Maison à vendre de 3 pièces de 66 m²

Pradines 46090

160 500 € *

* 160500 € honoraires inclus

150 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 10243

Pradines, quartier résidentiel impasse calme, maison de type 3 avec double garage et piscine, terrain plat clos de 900 m2. quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Ascenceur pour accéder à l'étage. Commerces de proximité à pied, bus urbain... Voir plus

66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre de 3 pièces de 66 m²

Descriptif

Réf : 10243

Pradines, quartier résidentiel impasse calme, maison de type 3 avec double garage et piscine, terrain plat clos de 900 m2. quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Ascenceur pour accéder à l'étage. Commerces de proximité à pied, bus urbain... Voir plus

66 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

196 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Électrique, Climatisation réversible

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1977

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Surface terrain

926 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 196 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Située à 5mn de Cahors, agréable maison de village avec jardin
séjour (30m²) cuisine (14 m²) arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.
Surface habitable environ 70 m²
Atelier (32 m²)

Dépendance :
Bâtiment annexe 2 niveaux d'environ 28 m² (garage, une pièce en rez de jardin)

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Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Trespoux-Rassiels, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

D’une surface habitable d’environ 100 m² (122 m² au total), elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine ouverte et espace salle à manger, de 3 chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau.

Implantée sur un terrain clos de 999 m² exposé plein sud, la maison bénéficie également d’une agréable terrasse de 24 m² et d’un garage.

Les prestations assurent un bon confort au quotidien :

Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage PVC
Volets roulants PVC et manuels
Maison en bon état général

Taxe foncière : 913 €/an

Un bien idéal pour une famille ou pour profiter d’une vie paisible à quelques minutes de Cahors.

Prix : 174 900 € FAI
Honoraires charge acquéreur inclus.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé